২০২৪ সালের একটি বাড়ি তৈরি করতে গেলে কত টাকা খরচ হতে পারে তার একটি হিসাব দেব। অনেক সময় বাড়ির ডিজাইনের উপর বা বাড়ির তৈরির স্থানের উপর বাড়ির নির্মাণ খরচ কম-বেশি হতে পারে। তবে আমি আপনাদেরকে একটি মোটামুটি ধারণা দেব যে একটি বাড়ি তৈরি করতে গেলে আনুমানিক কত টাকা খরচ হতে পারে। আশা করি, আপনারা এই ফলাফলের মাধ্যমে আপনার বাড়ি তৈরির হিসাব বের করতে পারবেন।
বাড়ি তৈরির হিসাব
বাড়ি তৈরির প্রথম ধাপ হলো বাজেট নির্ধারণ। বাজেটের মধ্যে নির্মাণের সমস্ত খরচ অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।
১) ভূমি খরচ
বাড়ি তৈরি করার জন্য প্রথমে জমির প্রয়োজন। যদি আপনার জমি না থাকে, তাহলে আপনাকে জমি কিনে নিতে হবে। আর যদি জমি থেকে থাকে, তাহলে জমির মূল্য এখানে যোগ হবে না; এখানে শুধু বিল্ডিং বা নির্মাণের খরচ যোগ হবে।
২) নকশা খরচ
বাড়িটি কয় তলা হবে এবং বাড়ির ডিজাইন কেমন হবে, তার ওপর বাড়ির ডিজাইন খরচ নির্ভর করে। যদি কম খরচে বাড়ির ডিজাইন করতে চান, সেক্ষেত্রে আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। আমরা কম খরচে সমগ্র বাংলাদেশে ডিজাইন করে থাকি। আমাদের ফোন নম্বর: ০১৬৬০-২০০৮২২।
৩) নির্মাণ খরচ
- একতলা বাড়ি বা ডুপ্লেক্স বাড়ির জন্য প্রতি স্কয়ার ফিট ২২০০ টাকা থেকে ২৫০০ টাকার মতো খরচ হতে পারে, যা স্থান এবং বাড়ির ডিজাইন অনুযায়ী কম-বেশি হতে পারে।
যদি ধরি, একটি ডুপ্লেক্স বাড়ির মোট স্কয়ার ফিট হচ্ছে ১৫০০ স্কয়ার ফিট। তাহলে হিসাব হবে:
১৫০০ × ২২০০ = ৩,৩০,০০০ টাকা।অর্থাৎ, ডুপ্লেক্স বাড়িটি তৈরি করতে প্রায় ৩৩ লক্ষ টাকা খরচ হবে।
- আবাসিক ৩ তলা থেকে ৬ তলা পর্যন্ত বাড়ির নির্মাণ প্রতি বর্গ ফুট এ সর্বনিম্ন ২৫০০ থেকে ২৮০০ টাকা খরচ হয়।
- আবাসিক ৭ তলা থেকে ৮ তলা পর্যন্ত বাড়ির নির্মাণ প্রতি বর্গ ফুট এ সর্বনিম্ন ২৭০০ থেকে ৩০০০ টাকা খরচ হয়।
- আবাসিক ৯ তলা থেকে ১০ তলা পর্যন্ত বাড়ির নির্মাণ প্রতি বর্গ ফুট এ সর্বনিম্ন ৩০০০ থেকে ৩৫০০ টাকা খরচ হয়।
৪) অতিরিক্ত খরচ
এর মধ্যে ইলেকট্রিসিটি, প্লাম্বিং, ইন্টেরিয়র ডিজাইন, আসবাবপত্র এবং অন্যান্য খরচ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। সাধারণত এটি ১০-১৫% হয়ে থাকে।
বাড়ি নির্মাণ খরচ বা বাড়ি তৈরির হিসাব
আমরা ভবন নির্মাণের ক্ষেত্রে প্রতি স্কয়ার ফিটে কত টাকা খরচ হবে, তার যদি আরো বিস্তারিত হিসাব বের করতে চাই, মানে কোন খাতে কত টাকা খরচ হবে। আমরা যে একটি প্রাথমিক হিসাব করেছিলাম যে ১৫০০ স্কয়ার ফিট বাড়ির জন্য ৩৩ লাখ টাকা খরচ পড়বে, তা কোন খাতে কত টাকা খরচ পড়বে, তার একটা ডেমো আমরা নিচে প্রকাশ করছি।
- ভিত্তি ও কাঠামো = ৩৫% (১,১৫৫,০০০ টাকা)
- ইটের কাজ = ১০% (৩৩০,০০০ টাকা)
- ফ্রেম ও কাঠের কাজ = ৫% (১৬৫,০০০ টাকা)
- প্লাস্টার = ৪% (১৩২,০০০ টাকা)
- টাইলস ও ফ্লোর সংক্রান্ত কাজ = ৭% (২৩১,০০০ টাকা)
- বৈদ্যুতিক ও সেনেটারী সরঞ্জামাদি = ৬% (১৯৮,০০০ টাকা)
- রঙ এর কাজ = ৩% (৯৯,০০০ টাকা)
- রান্নঘর ও টয়লেট এর সাজসজ্জা = ৩% (৯৯,০০০ টাকা)
- অ্যালুমিনিয়াম ও জানালার ফ্রেমিং এর সাজসজ্জা = ৭% (২৩১,০০০ টাকা)
- মিস্ত্রি খরচ= ২০% (৬৬০,০০০ টাকা)
মোট খরচ = ১০০% (৩৩ লক্ষ টাকা)
কিছু প্রাথমিক হিসাব জেনে রাখুন
- ৫” ওয়াল গাঁথুনিতে প্রতি ১’ (স্কয়ার ফিট) গাঁথুনীতে ৫টি ইট লাগে।
- ৯ টি পিকেট ইট দিয়ে ১ সিএফটি খোয়া হয়।
- সিমেন্ট, বালি ও পানির মিশ্রণে তৈরি মশলা ৩০—৪৫ মিনিটের মধ্যে ব্যবহার করতে হবে।
- গাঁথুনীর কাজের ক্ষেত্রে ১ দিনে সর্বোচ্চ ৫ ফুট পর্যন্ত এবং একবারে সর্বোচ্চ ৩ ফুট পর্যন্ত গাঁথুনীর কাজ করা উচিত।
- গাঁথুনীতে মসালার পুরুত্ব ১/২ ইঞ্চির বেশী হবে না।
- ইটের কাজ শুরুর ১২ ঘন্টা পূর্বে ইট হাউজে ভিজাতে হবে।
উপসংহার
২০২৪ সালে একটি ১৫০০ বর্গফুটের বাড়ি তৈরির জন্য আনুমানিক খরচ প্রায় ৩৩ লক্ষ টাকা হতে পারে। তবে, স্থান, ডিজাইন এবং অন্যান্য ফ্যাক্টরের কারণে এই খরচে পরিবর্তন আসতে পারে। তাই সঠিক বাজেট তৈরির জন্য স্থানীয় বাজার ও নির্মাণ প্রতিষ্ঠানগুলোর সঙ্গে পরামর্শ করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। আশা করি এই তথ্য আপনাকে সাহায্য করবে আপনার বাড়ি তৈরির পরিকল্পনা করতে!
যদি কেউ বাড়ির ডিজাইন করতে চান, সেক্ষেত্রে আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। সুদীর্ঘ ৮ বছরের অভিজ্ঞতা থেকে আমরা কম খরচে আপনার ইচ্ছা পূরণ করতে বদ্ধপরিকর। এখনই যোগাযোগ করুন ০১৬৬০-২০০৮২২ এই নম্বরে অথবা আমাদের হোয়াটসঅ্যাপে যোগাযোগ করতে পারেন। আমরা সমগ্র বাংলাদেশে ডিজাইন করে থাকি।
আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে চাইলে:
Phone: 01660-200822, 01721-906431
Whatsapp: +8801660200822
Address: Mirpur-1, Dhaka, Bangladesh
Facebook Page: Dream Home
Facebook Group: Dream Home
Youtube : Dream Home
Email : bddreamhome@gmail.com
গ্রামের একতলা বাড়ির ডিজাইন দেখতে চান সে ক্ষেত্রে এই লিঙ্কে দেখতে পারেন
